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讓三代人的日常更松弛

步行800m即達統(tǒng)軍莊TOD樞紐（規(guī)劃中），直達朝陽的30min軌道通勤恰似量身定制的追劇時段，到站時進度條剛好拉滿。

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B1戶型·建面約86㎡三室兩廳兩衛(wèi)

讓你輕松擁有“滿配人生”

·教育配套信息來源于政府公示及實地建設，僅供參考；學校的相關信息、招生條件及招生區(qū)域劃定等均存在未確定或者調整的可能，開發(fā)商對此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準；

A1戶型·建面約74㎡三室兩廳一衛(wèi)

·本資料為要約邀請，不視為要約或承諾；相關宣傳內容不排除因政府相關規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商分期規(guī)劃、未能控制等原因而發(fā)生變化，開發(fā)商會不定期對宣傳材料進行調整；買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準；

建面約115㎡4室2廳2衛(wèi)，以中軸為庭，采用客餐廚一體設計，主臥、次臥、書房、兒童房分別坐落兩邊，各個空間利用率達到更高，實現戶型精致擴容。

你敢想？在密云，總價100萬+的房子，讓你同樣擁有“滿配人生”！

未來，在懷柔科學城相關科創(chuàng)產業(yè)鏈的帶動下，2035年區(qū)域規(guī)劃人口將達到54萬，整體超過有10萬的增幅。而國祥星宸4-11 層精「妝」洋房，也將以100萬+的總價，提供一個低門檻留京的機會，敞開胸懷擁抱每一個新密云人！現項目正火爆排卡中！

·本宣傳資料所涉及的戶型僅供示意參考，不同戶型的面積尺寸、功能布局、空間分割、門窗/管井形態(tài)位置等均有不同；相同戶型因樓棟、樓層、單元等差距，局部結構、面積等也可能不同，具體以政府部門最終審定的圖紙及雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準；

讓年輕人的生活自由掌控

經典四葉草滿分戶型，量身定制品質生活

密云年輕人的第一套房

E1戶型·建面約96㎡三室兩廳兩衛(wèi)

建面約74㎡全能小三居，空間利用率高，功能分區(qū)合理，滿足獨居、婚房、雙孩、三代居等全生命周期需求，既能提供溫馨的居住環(huán)境，又兼顧了經濟實惠。

四葉草戶型一直被譽為“滿分戶型”，既能滿足個人邊界感，又能實現家庭親密關系完美平衡。

給全家人更優(yōu)質的生活

·本宣傳資料所載規(guī)劃、建筑及園林效果示意圖，與實景存在一定差異，具體景觀以實際交付為準，開發(fā)商保留實際景觀及宣傳材料更改的權利；

·項目備案名為“云和佳苑”，推廣名為“國祥星宸”。開發(fā)商為“北京云和房地產開發(fā)有限公司”。京房售證字（2024）69號。本宣傳內容為2025年6月的信息，價格有效期截止至2025年12月31日，敬請留意最新資料。

給成年人想要的邊界感

建筑面積約115㎡展示樣板間實景圖

南向主臥套房私密舒適，北向雙次臥安居一隅，主臥、次臥私謐互不打擾，保持日常生活邊界感。

寬的不是尺度，是溫度

F1戶型·建面約115㎡四室兩廳兩衛(wèi)

建筑面積約74㎡展示樣板間實景圖

若擁有一輛私家車，通勤節(jié)奏更顯從容：京承高速、京密高速（升級中）直達朝陽太陽宮、接駁首都機場的路線早已刻進導航系統(tǒng)，無論是日常通勤還是偶爾遠行，時刻篤定從容。

在國祥星宸，從幼兒園到高中的黃金教育鏈，像精心設計的樂高齒輪，在步行與車程交織的日常里，穩(wěn)穩(wěn)咬合著成長的每一步。

三臥室、干濕分離雙衛(wèi)浴，更大程度實現三代人的空間自由。LDB一體朗闊空間，營造全家人的歡樂聚場。更有獨立家政間、北向拓展空間、精致玄關等多重收納空間，輕松納藏生活瑣碎，把精致優(yōu)雅還給生活。

·交通配套信息、市政配套信息來源于政府公示及實地建設，僅供參考；本資料旨在提供相關信息，不代表著開發(fā)商對此作出要約或承諾；

周末的時光則交給公交路網：907 路公交的車窗框住沿途街景，晃悠四五十分鐘直達望京商圈的藝術展…

建筑面積約86㎡展示樣板間實景圖

每個臥室都位于住宅的四個角落，減少了家庭成員之間的噪音干擾，同時也實現了視線上的隔離，讓我們在自己的房間內享有更多的個人空間。其中，主臥套房還配備了獨立衛(wèi)浴，這不僅提升了居住的便利性，也是對私密性的進一步增強。

約38㎡LDK復合型生活聚場，親友歡聚、親子互動、家庭影院，皆可承載。約9.5m南向三面寬境，室內滿盈陽光清風，讓更多家人縱享溫暖與舒適。

國祥星宸4-11 層精「妝」洋房，不管是地處密云科學芯的優(yōu)越區(qū)位，或是暢達交通、全齡優(yōu)教、全能戶型……臻質高配，還是總價100萬+、首付17萬+的親民價格，完全可以成為年輕人的第一套房！而比提供百萬級總價的友好上車門檻更重要的，是給予年輕人一份體面、篤定、有趣的生活。

建筑面積約96㎡展示樣板間實景圖

居在國祥星宸，無論是軌道的準時、自駕的靈活，還是公交的慢調，都讓城市版圖在通勤路網中化作可隨時切換的生活模塊——

國祥星宸在面積總價上錙銖必較，但在戶型的空間尺度上卻是毫厘必爭，精筑多重創(chuàng)新拓展空間，以約95%的空間使用率，大大提升了每個戶型的性價比，既滿足全家一步到位的居住需求，又以低預算叩響品質生活的大門！

約4000㎡優(yōu)質幼兒園(規(guī)劃中)舉步即達，更令人心安的是約3km處的北京第二實驗學校，作為北京四中和黃城根小學聯合辦學的主體校（已批復），必將以優(yōu)質的教學，給孩子更好的起點、更光明的未來。

闊的不是空間，是優(yōu)雅

高配套房式主臥，私享精致衣帽間及干濕分離明衛(wèi)，給予男女主人臻質生活該有的舒適體面。北向拓展空間、獨立家政間“隱形生活管家”，納藏生活瑣碎，讓優(yōu)雅生活秩序井然。