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房財經(jīng)網(wǎng)5月29日，貝好家與招商蛇口和中海地產(chǎn)，就北京通州八里橋棚戶區(qū)改造項目FZX-0401-6044、6049地塊達成聯(lián)合開發(fā)合作。該項目將充分發(fā)揮招商蛇口和中海地產(chǎn)在北京的成熟開發(fā)運營、產(chǎn)品打造經(jīng)驗，以及貝好家C2M（Customer to Manufacturer，從消費者到制造者）產(chǎn)品定位能力，共同打造更符合客戶需求的“好房子”。

貝好家北京區(qū)域總經(jīng)理宋興華表示：“此次與招商、中海兩家優(yōu)秀央企達成聯(lián)合開發(fā)合作，代表著貝好家C2M理念又一次被行業(yè)認可，期待在合作中發(fā)揮貝好家C2M優(yōu)勢，共同為北京副中心居民帶來更高品質(zhì)的好房子?！?/p>

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業(yè)內(nèi)人士認為，八里橋周邊近兩年未有新地塊推出，該項目地理位置優(yōu)越、各項配套較完善，有望打造成為稀缺的“河景房”，填補該區(qū)域改善型住房缺口，三家優(yōu)秀企業(yè)強強聯(lián)合也值得期待。

貝好家隸屬于貝殼集團，定位為數(shù)據(jù)驅(qū)動型住宅開發(fā)服務(wù)平臺，主要以C2M為核心理念，為開發(fā)商、業(yè)主方、代建方等合作伙伴提供“1+2模式”的綜合解決方案。其中“1”是指產(chǎn)品解決方案，具體為以C2M為理念，通過大數(shù)據(jù)分析，利用AI算法洞察和挖掘客戶需求，形成精準(zhǔn)的產(chǎn)品定位、產(chǎn)品設(shè)計方案；“2”分別指靈活多樣的資金服務(wù)、線上線下一體化的營銷服務(wù)。近一年來，貝好家C2M模式項目已在北京、上海、成都、杭州、西安、長沙、佛山等多個城市落地。

此次三方合作的八里橋地塊，案名為朝棠攬閱，位于北京城市副中心通州區(qū)，東至永順西路，西至規(guī)劃FZX-0401-6050地塊，南至通惠河濱河路，北至規(guī)劃一路。地塊用地規(guī)模近35000平方米，地上建筑規(guī)模超過86000平方米。4月8日，經(jīng)過150多輪競價，招商蛇口以總價27.082億元成功競得，成交樓面價31192元/平方米，溢價率16.28%。

從配套來看，八里橋地處東五環(huán)外，緊鄰?fù)ɑ莺印ＥR近通州萬達廣場、運河商務(wù)區(qū)、后南倉小學(xué)、潞河中學(xué)、中國人民解放軍第二六三醫(yī)院、北京胸科醫(yī)院等區(qū)域和設(shè)施，配套資源較為完善。作為稀缺的臨河景觀住宅用地，地塊緊鄰在建中的地鐵22號線永順站（預(yù)計2026年年底通車）。此外，八里橋片區(qū)整體改造提升也已開啟。北京市此前公布的關(guān)于《北京城市副中心0401街區(qū)FZX-0401-6001等地塊規(guī)劃綜合實施方案》顯示，未來將繼續(xù)建設(shè)市政、公服、文化、交通、教育、康養(yǎng)、住宅等系列配套，預(yù)期打造一個以居住、商務(wù)服務(wù)及綜合服務(wù)功能為主的綜合性片區(qū)，總建筑規(guī)模約67.86萬平方米。

這是貝好家在北京落地的第二個C2M模式合作項目。此前首個項目為貝好家與中國電建地產(chǎn)合作的門頭溝區(qū)域長安華曦府，項目 2024年12月15日開盤，2.5小時內(nèi)首推所有房源即售罄，勁銷16億元，目前該項目已實現(xiàn)“三開三罄”。貝好家精準(zhǔn)的C2M產(chǎn)品定位能力，為合作伙伴帶來了更加可靠的經(jīng)營確定性。