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富力金禧的二手房,成交價(jià)東南西南南北530-535萬,西北東北的460-470萬。
拆哥粉絲說,運(yùn)河小學(xué)作業(yè)很少,相當(dāng)沒有作業(yè)了,我們家長都要求得多留點(diǎn)作業(yè)…
小學(xué)部分,領(lǐng)先的是后南倉小學(xué)、運(yùn)河小學(xué),雙峰并峙。
運(yùn)河旁的通州八子被中建二局收入囊中后,引起了超廣泛、超燃的關(guān)注!下周我們會(huì)有專門文章解讀。
富力金禧相當(dāng)于通州版的西城晶華。
副中心的很多學(xué)校不對外開放,所以本地人能夠以親民的可以入手的小區(qū),其實(shí)也就是后南倉。
同期,通州很多房子的價(jià)格,從5萬跌到了3萬+。朝陽部分學(xué)區(qū)房也是如此,跌幅遠(yuǎn)小于平均值,比如太陽公元。關(guān)注通州買新房,加微信menglin_2019
運(yùn)河八子,一線河景和后排每平米的價(jià)差會(huì)比較大,而且局部會(huì)是100米的高層住宅,三十層,密度偏大一些。
八里橋(通州老城版中信城)這個(gè)位置,風(fēng)聞也有后南倉新建的八里橋校區(qū)。這感覺非常像西城的北京八中,在通州優(yōu)質(zhì)地段復(fù)制的姊妹篇。
之前,運(yùn)河三角區(qū)的金融街武夷融御,配套的教育用地,也引入了后南倉教育集團(tuán),成立了后南倉的紫運(yùn)校區(qū)。
朝棠攬閱也是60多平米起,很像中信城四期,60多平米起的低總價(jià)學(xué)區(qū)房。朝棠攬閱的實(shí)際空間使用率超過90%,折算下來單價(jià),比富力金禧還要倒掛。
而后南倉小學(xué),批量產(chǎn)生產(chǎn)學(xué)霸,一些班級學(xué)習(xí)抓得緊,不過家庭有社會(huì)關(guān)系的孩子也多,情況類似東城區(qū)的史家小學(xué)。
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運(yùn)河八子,整體感覺更像通州的國貿(mào)CBD。當(dāng)然,困擾運(yùn)河八子的高壓線入地問題,可能會(huì)采取方案二。
通州后南倉的學(xué)區(qū),對口的次新二手房富力金禧花園的價(jià)格還能堅(jiān)持在5萬多,跌幅小于20%。
通州學(xué)籍本身,似乎不太受歡迎。但通州跟朝陽有點(diǎn)像,都是單體學(xué)區(qū)房,遙遙領(lǐng)先。
這也很符合東北西北向,相對純南向88折的定律。關(guān)注通州買新房,加微信menglin_2019
今天重點(diǎn)說說通州人心目中老城版的“中信城”——八里橋。
因?yàn)楸旧碛械罔F22號(hào)線、百年名校后南倉集團(tuán)分校、商業(yè)辦公,就很像西城區(qū)中信城配套的地鐵4/7號(hào)線、中海金融中心寫字樓(大吉巷商業(yè))了。