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A1戶型·建面約74㎡三室兩廳一衛(wèi)

寬的不是尺度，是溫度

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建筑面積約74㎡展示樣板間實(shí)景圖

四葉草戶型一直被譽(yù)為“滿分戶型”，既能滿足個人邊界感，又能實(shí)現(xiàn)家庭親密關(guān)系完美平衡。

E1戶型·建面約96㎡三室兩廳兩衛(wèi)

經(jīng)典四葉草滿分戶型，量身定制品質(zhì)生活

未來，在懷柔科學(xué)城相關(guān)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)鏈的帶動下，2035年區(qū)域規(guī)劃人口將達(dá)到54萬，整體超過有10萬的增幅。而國祥星宸4-11 層精「妝」洋房，也將以100萬+的總價(jià)，提供一個低門檻留京的機(jī)會，敞開胸懷擁抱每一個新密云人！現(xiàn)項(xiàng)目正火爆排卡中！

建筑面積約86㎡展示樣板間實(shí)景圖

·教育配套信息來源于政府公示及實(shí)地建設(shè)，僅供參考；學(xué)校的相關(guān)信息、招生條件及招生區(qū)域劃定等均存在未確定或者調(diào)整的可能，開發(fā)商對此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準(zhǔn)；

國祥星宸在面積總價(jià)上錙銖必較，但在戶型的空間尺度上卻是毫厘必爭，精筑多重創(chuàng)新拓展空間，以約95%的空間使用率，大大提升了每個戶型的性價(jià)比，既滿足全家一步到位的居住需求，又以低預(yù)算叩響品質(zhì)生活的大門！

讓年輕人的生活自由掌控

F1戶型·建面約115㎡四室兩廳兩衛(wèi)

·項(xiàng)目備案名為“云和佳苑”，推廣名為“國祥星宸”。開發(fā)商為“北京云和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”。京房售證字（2024）69號。本宣傳內(nèi)容為2025年6月的信息，價(jià)格有效期截止至2025年12月31日，敬請留意最新資料。

約38㎡LDK復(fù)合型生活聚場，親友歡聚、親子互動、家庭影院，皆可承載。約9.5m南向三面寬境，室內(nèi)滿盈陽光清風(fēng)，讓更多家人縱享溫暖與舒適。

密云年輕人的第一套房

·本宣傳資料所載規(guī)劃、建筑及園林效果示意圖，與實(shí)景存在一定差異，具體景觀以實(shí)際交付為準(zhǔn)，開發(fā)商保留實(shí)際景觀及宣傳材料更改的權(quán)利；

建筑面積約96㎡展示樣板間實(shí)景圖

周末的時(shí)光則交給公交路網(wǎng)：907 路公交的車窗框住沿途街景，晃悠四五十分鐘直達(dá)望京商圈的藝術(shù)展…

居在國祥星宸，無論是軌道的準(zhǔn)時(shí)、自駕的靈活，還是公交的慢調(diào)，都讓城市版圖在通勤路網(wǎng)中化作可隨時(shí)切換的生活模塊——

若擁有一輛私家車，通勤節(jié)奏更顯從容：京承高速、京密高速（升級中）直達(dá)朝陽太陽宮、接駁首都機(jī)場的路線早已刻進(jìn)導(dǎo)航系統(tǒng)，無論是日常通勤還是偶爾遠(yuǎn)行，時(shí)刻篤定從容。

讓你輕松擁有“滿配人生”

給成年人想要的邊界感

·交通配套信息、市政配套信息來源于政府公示及實(shí)地建設(shè)，僅供參考；本資料旨在提供相關(guān)信息，不代表著開發(fā)商對此作出要約或承諾；

讓三代人的日常更松弛

建筑面積約115㎡展示樣板間實(shí)景圖

建面約74㎡全能小三居，空間利用率高，功能分區(qū)合理，滿足獨(dú)居、婚房、雙孩、三代居等全生命周期需求，既能提供溫馨的居住環(huán)境，又兼顧了經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。

·本資料為要約邀請，不視為要約或承諾；相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商分期規(guī)劃、未能控制等原因而發(fā)生變化，開發(fā)商會不定期對宣傳材料進(jìn)行調(diào)整；買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書面文件為準(zhǔn)；

B1戶型·建面約86㎡三室兩廳兩衛(wèi)

你敢想？在密云，總價(jià)100萬+的房子，讓你同樣擁有“滿配人生”！

國祥星宸4-11 層精「妝」洋房，不管是地處密云科學(xué)芯的優(yōu)越區(qū)位，或是暢達(dá)交通、全齡優(yōu)教、全能戶型……臻質(zhì)高配，還是總價(jià)100萬+、首付17萬+的親民價(jià)格，完全可以成為年輕人的第一套房！而比提供百萬級總價(jià)的友好上車門檻更重要的，是給予年輕人一份體面、篤定、有趣的生活。

三臥室、干濕分離雙衛(wèi)浴，更大程度實(shí)現(xiàn)三代人的空間自由。LDB一體朗闊空間，營造全家人的歡樂聚場。更有獨(dú)立家政間、北向拓展空間、精致玄關(guān)等多重收納空間，輕松納藏生活瑣碎，把精致優(yōu)雅還給生活。

每個臥室都位于住宅的四個角落，減少了家庭成員之間的噪音干擾，同時(shí)也實(shí)現(xiàn)了視線上的隔離，讓我們在自己的房間內(nèi)享有更多的個人空間。其中，主臥套房還配備了獨(dú)立衛(wèi)浴，這不僅提升了居住的便利性，也是對私密性的進(jìn)一步增強(qiáng)。

建面約115㎡4室2廳2衛(wèi)，以中軸為庭，采用客餐廚一體設(shè)計(jì)，主臥、次臥、書房、兒童房分別坐落兩邊，各個空間利用率達(dá)到更高，實(shí)現(xiàn)戶型精致擴(kuò)容。

闊的不是空間，是優(yōu)雅

約4000㎡優(yōu)質(zhì)幼兒園(規(guī)劃中)舉步即達(dá)，更令人心安的是約3km處的北京第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校，作為北京四中和黃城根小學(xué)聯(lián)合辦學(xué)的主體校（已批復(fù)），必將以優(yōu)質(zhì)的教學(xué)，給孩子更好的起點(diǎn)、更光明的未來。

高配套房式主臥，私享精致衣帽間及干濕分離明衛(wèi)，給予男女主人臻質(zhì)生活該有的舒適體面。北向拓展空間、獨(dú)立家政間“隱形生活管家”，納藏生活瑣碎，讓優(yōu)雅生活秩序井然。

給全家人更優(yōu)質(zhì)的生活

步行800m即達(dá)統(tǒng)軍莊TOD樞紐（規(guī)劃中），直達(dá)朝陽的30min軌道通勤恰似量身定制的追劇時(shí)段，到站時(shí)進(jìn)度條剛好拉滿。

南向主臥套房私密舒適，北向雙次臥安居一隅，主臥、次臥私謐互不打擾，保持日常生活邊界感。

在國祥星宸，從幼兒園到高中的黃金教育鏈，像精心設(shè)計(jì)的樂高齒輪，在步行與車程交織的日常里，穩(wěn)穩(wěn)咬合著成長的每一步。

·本宣傳資料所涉及的戶型僅供示意參考，不同戶型的面積尺寸、功能布局、空間分割、門窗/管井形態(tài)位置等均有不同；相同戶型因樓棟、樓層、單元等差距，局部結(jié)構(gòu)、面積等也可能不同，具體以政府部門最終審定的圖紙及雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn)；